Fatores que Você Nem Imagina
Quando se trata de investir em imóveis, a valorização é uma das principais preocupações. Afinal, ninguém quer comprar um imóvel que desvalorize ao longo do tempo. Porém, além dos fatores óbvios, como localização e infraestrutura, existem muitos outros elementos curiosos que podem influenciar a valorização de um imóvel. Vamos explorar alguns desses fatores inesperados que fazem toda a diferença.
- Proximidade de Escolas e Universidades
Você já parou para pensar que a proximidade de uma boa escola ou universidade pode impactar significativamente o valor de um imóvel? Para muitas famílias, morar perto de escolas de qualidade é um fator determinante na escolha do imóvel. Além disso, em áreas com grandes universidades, como São Paulo e Campinas, o aluguel de imóveis para estudantes se torna uma excelente oportunidade de renda.
Investir em imóveis próximos a instituições de ensino de prestígio pode não só aumentar o valor da propriedade ao longo do tempo, mas também garantir uma demanda constante por aluguel.
- Ruas Arborizadas e Praças
Acredite ou não, morar em uma rua arborizada ou perto de praças e parques pode valorizar um imóvel de forma significativa. A presença de áreas verdes melhora a qualidade do ar, reduz o barulho e cria um ambiente mais agradável. Além disso, pessoas que moram perto de parques tendem a se exercitar mais, o que valoriza o estilo de vida no local.
Isso faz com que imóveis em áreas com uma infraestrutura verde bem planejada sejam altamente desejados, aumentando seu valor de mercado.
- A Invasão dos Pet Lovers
Com o aumento da popularidade de animais de estimação, a procura por imóveis que ofereçam infraestrutura para pets também cresceu. Prédios e condomínios que possuem áreas pet-friendly, como parques para cães ou serviços de banho e tosa, estão em alta.
O público “pet lover” não mede esforços quando se trata de proporcionar bem-estar aos seus bichinhos, e isso reflete diretamente na valorização dos imóveis que atendem a essas necessidades.
- Tecnologia e Segurança: Um Combo Indispensável
A segurança é uma preocupação constante para qualquer comprador de imóveis. Mas, além das tradicionais portarias 24 horas, sistemas de vigilância e cercas elétricas, a tecnologia de ponta tem mudado o conceito de segurança nos imóveis. Sistemas de controle de acesso, monitoramento por câmeras e sensores inteligentes, que podem ser gerenciados remotamente, têm atraído cada vez mais compradores.
Imóveis equipados com essas tecnologias não só oferecem mais tranquilidade aos moradores, como também apresentam maior valorização.
- Acessibilidade e Transporte Público
Estar perto de estações de metrô, pontos de ônibus ou vias de acesso rápido sempre foi um fator de valorização, mas nos últimos anos, a procura por imóveis em áreas bem servidas por transporte público cresceu consideravelmente. Isso ocorre, em parte, devido ao aumento do custo de vida nas grandes cidades e à preocupação com a sustentabilidade.
Viver próximo a meios de transporte público é uma alternativa mais econômica e prática, o que valoriza o imóvel para compradores e locatários.
Conclusão
Existem muitos fatores curiosos que influenciam a valorização de um imóvel além dos tradicionais. Proximidade de escolas, áreas verdes, infraestrutura pet-friendly e até a tecnologia de segurança são elementos que podem aumentar o valor de uma propriedade. Para quem deseja investir com inteligência, entender esses detalhes é fundamental para tomar boas decisões e garantir uma valorização con
tínua.
