Uma história que todo locador precisa
ler antes de alugar sem contrato
Nem sempre um contrato de locação se resume ao pagamento em dia. Muitos proprietários acreditam que, recebendo o aluguel mensalmente, estão protegidos. Mas, neste caso real atendido pela Ismê Imobiliária, mostramos o impacto silencioso da ausência de acompanhamento técnico ao longo dos anos.
📌 O Imóvel e o Cenário da Entrega
Após 5 anos de locação direta com o inquilino, o imóvel foi devolvido em **condições precárias**, exigindo uma reforma completa. As fotos abaixo mostram o estado da casa no momento da devolução.
🔧 A Reforma: 10 Meses de Reconstrução
Foram necessários 10 meses de obra para recuperar o imóvel, com troca completa de encanamento, rede elétrica, caixa d’água, azulejos, pisos, portas, janelas, banheiros, pia, balcões e muito mais. Sobrou apenas a estrutura básica: as paredes e o telhado.
🚨 O Alerta: O Preço da Falta de Acompanhamento
Apesar do aluguel ter sido pago em dia, o **prejuízo final com a reforma superou o que foi recebido**. É um erro comum pensar que o pagamento mensal garante o cuidado com o imóvel. Sem vistorias periódicas, cláusulas firmes e suporte jurídico, o risco recai todo sobre o proprietário.
✅ A Solução: Gestão Imobiliária Profissional
Com a Ismê Imobiliária, o acompanhamento é completo: desde a vistoria de entrada e saída, cláusulas bem redigidas, orientações preventivas ao inquilino, até a segurança de agir rapidamente diante de qualquer indício de problema. Proteja seu patrimônio com quem entende do assunto. Evite que seu imóvel passe por isso.
Entre em contato conosco e saiba como podemos cuidar do seu imóvel com responsabilidade e profissionalismo.
