Imobiliária Ismê

COMO SE PREPARAR PARA COMPRAR O SEU IMÓVEL

Entenda as Novas Regras de Financiamento Imobiliário da Caixa

A partir de 1º de novembro de 2024, a Caixa Econômica Federal implementou novas regras de financiamento imobiliário que afetam diretamente o processo de compra de imóveis no Brasil. Essas mudanças, que incluem novas exigências para a entrada e o valor máximo financiado, são importantes para todos que estão planejando a compra da casa própria.

Para ajudar você a entender as novas regras e a se preparar para esse momento, preparamos este guia com orientações sobre as principais alterações e estratégias para aproveitar as oportunidades no mercado imobiliário.

Principais Mudanças no Financiamento Imobiliário da Caixa

As novas regras alteraram os valores da entrada e o limite de financiamento para imóveis, com diferenças entre o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema Price.

Redução da Cota de Financiamento
- Sistema SAC: Agora, a cota de financiamento é de até 70%, o que significa que o comprador precisa dar uma entrada de 30% do valor do imóvel.
- Sistema Price: Neste sistema, a cota caiu para 50%, o que implica uma entrada mínima de 50%.
Limitação do Valor Financiado
- Imóveis financiados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) têm um novo valor máximo de financiamento de R$ 1,5 milhão.
- Essas novas regras foram implementadas para garantir uma compra mais segura, tanto para o cliente quanto para o banco, incentivando uma organização financeira mais estruturada.

Como Enfrentar as Novas Exigências e Facilitar a Compra do Imóvel

Apesar dessas mudanças, ainda é possível realizar o sonho da casa própria. Com as orientações certas e um bom planejamento, você pode superar essas exigências e encontrar o imóvel ideal. Veja algumas dicas para ajudar você a lidar com as novas condições de financiamento.

Considere a Valorização do Imóvel como um Investimento Seguro Mesmo com as novas exigências de entrada, o mercado imobiliário continua sendo uma ótima opção de investimento. Os imóveis tendem a valorizar ao longo do tempo, e possuir um bem próprio é uma forma de garantir segurança para o futuro.

Lembre-se de que o valor de um imóvel bem localizado tende a aumentar com o tempo, o que pode trazer retorno financeiro em caso de venda ou locação no futuro. Assim, investir em um imóvel agora pode ser uma decisão inteligente, mesmo com uma entrada maior.

Aproveite o Momento Atual para Comprar

Embora as condições de financiamento tenham mudado, o momento atual ainda oferece vantagens para quem deseja comprar um imóvel. Com o cenário econômico em constante mudança, é possível que as taxas de juros aumentem ou que novas limitações de crédito sejam aplicadas no futuro. Comprar agora pode ser vantajoso para evitar esses possíveis aumentos e garantir um imóvel antes de novas alterações no mercado.

Pense que adquirir um imóvel hoje pode ajudar a fugir de futuras incertezas e a aproveitar as condições atuais, que ainda podem ser favoráveis em comparação com cenários futuros.

Explore Outras Opções de Financiamento

Além da Caixa, existem outras instituições financeiras que podem oferecer condições interessantes para o financiamento de imóveis. Bancos privados e cooperativas de crédito, por exemplo, podem ter opções de financiamento flexíveis. Além disso, o consórcio imobiliário é uma alternativa que pode ser interessante, especialmente para quem tem mais tempo para planejar a compra.

Buscar por alternativas de financiamento é uma maneira de garantir que você explore todas as possibilidades e encontre a opção que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento.

Planeje-se Financeiramente para a Entrada

Com a exigência de uma entrada maior, é essencial ter um planejamento financeiro bem estruturado. Se você ainda não possui o valor total da entrada, comece a se organizar para alcançá-lo. Estabeleça metas de economia e avalie o tempo necessário para juntar o valor desejado. Esse planejamento pode incluir corte de gastos, investimentos e até a utilização de recursos como o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).

Uma entrada maior pode parecer um obstáculo, mas, na prática, ela reduz o valor financiado, resultando em parcelas menores e menos juros a pagar ao longo do tempo. Ou seja, o planejamento traz mais segurança para você e sua família.

Confie em Corretores de Imóveis Bem-informados

As novas regras podem causar insegurança, mas contar com o apoio de profissionais qualificados, como corretores de imóveis e consultores financeiros, é uma forma de ter segurança em cada etapa do processo. Um bom corretor conhece as exigências atuais e pode ajudar você a encontrar alternativas que facilitem o processo de compra, apresentando imóveis dentro das novas condições de financiamento.

Profissionais preparados podem fornecer informações valiosas, respondendo às suas dúvidas com clareza e oferecendo sugestões adaptadas ao seu perfil e às suas necessidades.

Dicas Extras para Planejar Sua Compra

Pesquise Imóveis Dentro do Seu Orçamento: Com o limite de financiamento mais baixo, é importante avaliar imóveis que se encaixem no seu orçamento, considerando tanto o valor de entrada quanto as parcelas do financiamento.
Use Simuladores de Financiamento: Muitos bancos, incluindo a Caixa, oferecem simuladores de financiamento online. Esses simuladores são úteis para dar uma ideia realista das parcelas mensais e do valor total que você terá que pagar.
Considere a Possibilidade de Reforma: Em alguns casos, investir em um imóvel que precisa de pequenas reformas pode ser mais acessível. Além disso, a valorização de um imóvel reformado pode ser vantajosa a longo prazo.

Conclusão

As novas regras de financiamento imobiliário da Caixa exigem um pouco mais de planejamento e organização financeira dos compradores. No entanto, o sonho da casa própria continua acessível. Com um planejamento adequado, a escolha de alternativas de financiamento e o apoio de profissionais bem-informados, você pode superar esses desafios e conquistar o imóvel que deseja, sempre conte com um corretor de imóveis, e verifique sempre o CRECI, assim terá certeza que esse corretor está habilitado para lhe dar o suporte necessário.

Essas mudanças no financiamento representam um novo momento no mercado, mas também uma oportunidade para que você faça uma compra segura, planejada e adequada ao seu orçamento. Avalie suas opções, informe-se e conte com o suporte de profissionais para tornar a compra do imóvel a mais tranquila e vantajosa possível.

AS CURIOSIDADES POR TRÁS DA VALORIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Fatores que Você Nem Imagina

Quando se trata de investir em imóveis, a valorização é uma das principais preocupações. Afinal, ninguém quer comprar um imóvel que desvalorize ao longo do tempo. Porém, além dos fatores óbvios, como localização e infraestrutura, existem muitos outros elementos curiosos que podem influenciar a valorização de um imóvel. Vamos explorar alguns desses fatores inesperados que fazem toda a diferença.

Proximidade de Escolas e Universidades

Você já parou para pensar que a proximidade de uma boa escola ou universidade pode impactar significativamente o valor de um imóvel? Para muitas famílias, morar perto de escolas de qualidade é um fator determinante na escolha do imóvel. Além disso, em áreas com grandes universidades, como São Paulo e Campinas, o aluguel de imóveis para estudantes se torna uma excelente oportunidade de renda.

Investir em imóveis próximos a instituições de ensino de prestígio pode não só aumentar o valor da propriedade ao longo do tempo, mas também garantir uma demanda constante por aluguel.

Ruas Arborizadas e Praças

Acredite ou não, morar em uma rua arborizada ou perto de praças e parques pode valorizar um imóvel de forma significativa. A presença de áreas verdes melhora a qualidade do ar, reduz o barulho e cria um ambiente mais agradável. Além disso, pessoas que moram perto de parques tendem a se exercitar mais, o que valoriza o estilo de vida no local.

Isso faz com que imóveis em áreas com uma infraestrutura verde bem planejada sejam altamente desejados, aumentando seu valor de mercado.

A Invasão dos Pet Lovers

Com o aumento da popularidade de animais de estimação, a procura por imóveis que ofereçam infraestrutura para pets também cresceu. Prédios e condomínios que possuem áreas pet-friendly, como parques para cães ou serviços de banho e tosa, estão em alta.

O público “pet lover” não mede esforços quando se trata de proporcionar bem-estar aos seus bichinhos, e isso reflete diretamente na valorização dos imóveis que atendem a essas necessidades.

Tecnologia e Segurança: Um Combo Indispensável

A segurança é uma preocupação constante para qualquer comprador de imóveis. Mas, além das tradicionais portarias 24 horas, sistemas de vigilância e cercas elétricas, a tecnologia de ponta tem mudado o conceito de segurança nos imóveis. Sistemas de controle de acesso, monitoramento por câmeras e sensores inteligentes, que podem ser gerenciados remotamente, têm atraído cada vez mais compradores.

Imóveis equipados com essas tecnologias não só oferecem mais tranquilidade aos moradores, como também apresentam maior valorização.

Acessibilidade e Transporte Público

Estar perto de estações de metrô, pontos de ônibus ou vias de acesso rápido sempre foi um fator de valorização, mas nos últimos anos, a procura por imóveis em áreas bem servidas por transporte público cresceu consideravelmente. Isso ocorre, em parte, devido ao aumento do custo de vida nas grandes cidades e à preocupação com a sustentabilidade.

Viver próximo a meios de transporte público é uma alternativa mais econômica e prática, o que valoriza o imóvel para compradores e locatários.

Conclusão

Existem muitos fatores curiosos que influenciam a valorização de um imóvel além dos tradicionais. Proximidade de escolas, áreas verdes, infraestrutura pet-friendly e até a tecnologia de segurança são elementos que podem aumentar o valor de uma propriedade. Para quem deseja investir com inteligência, entender esses detalhes é fundamental para tomar boas decisões e garantir uma valorização contínua.

INVESTINDO EM IMÓVEIS

Dicas para Fazer Bons Negócios em Diferentes Cenários Econômicos

O mercado imobiliário é conhecido por ser uma opção de investimento seguro, mesmo em cenários econômicos desafiadores. Porém, como em qualquer mercado, fazer bons negócios exige conhecimento e estratégia. Neste artigo, vamos explorar algumas dicas valiosas para quem deseja investir em imóveis, independentemente das flutuações econômicas.

Entenda o Momento do Ciclo Imobiliário

O mercado imobiliário é cíclico e passa por fases de expansão, estabilização e retração. Entender em que momento o ciclo está pode fazer a diferença entre comprar um imóvel que vai se valorizar ou investir em um mercado em baixa. Durante a expansão, por exemplo, há um aumento na construção e na demanda, o que leva a uma alta nos preços. Já na retração, os preços tendem a estabilizar ou até mesmo cair.

Para quem deseja comprar imóveis, investir em períodos de retração pode ser uma boa estratégia, já que os preços estão mais acessíveis. Por outro lado, quem deseja vender deve aproveitar os momentos de expansão, quando a demanda é maior e os valores estão em alta.

Diversifique Seu Portfólio de Investimentos

Uma das principais dicas para quem quer investir no setor imobiliário é a diversificação. Não invista todo o seu capital em um único imóvel ou em um único tipo de propriedade. Diversificar entre imóveis comerciais, residenciais e até terrenos pode proteger seu investimento contra as flutuações do mercado.

Por exemplo, imóveis comerciais em regiões centrais tendem a ter uma demanda constante, enquanto terrenos em áreas de expansão podem valorizar significativamente com o tempo.

Fique de Olho nas Oportunidades de Renovação

Comprar imóveis antigos com potencial de renovação é uma das maneiras mais rentáveis de investir no mercado imobiliário. Imóveis que precisam de reformas, mas estão bem localizados, podem ser adquiridos por preços mais baixos e, após uma boa reforma, serem vendidos ou alugados por um valor significativamente maior.

Renovar um imóvel não apenas o torna mais atraente para compradores ou inquilinos, mas também permite que você o ajuste às demandas do mercado, como a inclusão de tecnologias modernas ou espaços mais abertos e integrados.

Considere Imóveis de Locação

Imóveis para locação, tanto residenciais quanto comerciais, podem ser uma excelente fonte de renda passiva. Ao adquirir um imóvel para alugar, você garante uma entrada regular de dinheiro, independentemente do cenário econômico. Para maximizar os lucros, escolha áreas com alta demanda de locação, como regiões próximas a universidades, hospitais ou centros comerciais.

Além disso, imóveis menores, como kitnets e apartamentos de um quarto, são muito procurados por estudantes e jovens profissionais, o que garante uma taxa de ocupação alta.

Fique Atento às Oportunidades Geradas pela Economia

A economia afeta diretamente o comportamento do mercado imobiliário. Em períodos de alta inflação, por exemplo, os investidores tendem a buscar ativos mais seguros, como os imóveis, para proteger o seu patrimônio. Já em momentos de baixa taxa de juros, os financiamentos imobiliários se tornam mais acessíveis, o que aumenta a demanda por imóveis.

Portanto, é fundamental acompanhar de perto as flutuações econômicas e ajustar sua estratégia de investimento de acordo com o cenário. Estar preparado para aproveitar as oportunidades quando elas surgirem pode garantir excelentes retornos no mercado imobiliário.

Conclusão

Investir em imóveis exige planejamento e conhecimento sobre o mercado e os ciclos econômicos. Seja diversificando seu portfólio, aproveitando oportunidades de renovação ou investindo em imóveis para locação, o segredo está em entender as particularidades do setor e estar preparado para agir nos momentos certos. Assim, você poderá fazer bons negócios, independentemente das condições econômicas.

TENDÊNCIAS NO MERCADO IMOBILIÁRIO

O Que Esperar nos Próximos Anos?

Nos últimos anos, o mercado imobiliário tem passado por mudanças significativas, impulsionado por novos hábitos de consumo, avanços tecnológicos e um foco crescente em sustentabilidade. Neste artigo, exploramos as tendências mais surpreendentes que estão moldando o futuro do setor e como essas transformações podem impactar tanto os compradores quanto os investidores.

A Ascensão dos Espaços Flexíveis

Uma das tendências mais marcantes no mercado imobiliário é o aumento da demanda por espaços flexíveis. A pandemia de COVID-19 acelerou essa transformação, com muitos profissionais adotando o home office como prática permanente. Isso criou uma nova demanda por imóveis que ofereçam ambientes multifuncionais, como apartamentos com escritórios integrados ou áreas que podem ser facilmente adaptadas para diferentes usos.

Além disso, os espaços de coworking em áreas residenciais ganharam popularidade, especialmente em grandes cidades. A possibilidade de trabalhar em casa sem comprometer a produtividade, ao mesmo tempo que se tem acesso a comodidades e espaços colaborativos, é uma tendência que veio para ficar.

A Sustentabilidade como Ponto Focal

A sustentabilidade deixou de ser um diferencial e passou a ser uma exigência no mercado imobiliário. Compradores e investidores estão cada vez mais interessados em imóveis que adotam práticas sustentáveis, como o uso de energias renováveis, reciclagem de materiais e sistemas de reaproveitamento de água.

Condomínios com áreas verdes, energia solar nas áreas comuns e construções que seguem normas de eficiência energética estão entre os mais procurados. Essa mudança reflete a preocupação crescente com o impacto ambiental e o desejo por imóveis que ofereçam qualidade de vida sem prejudicar o meio ambiente.

A Revolução Tecnológica: Casas Inteligentes

Outra tendência importante é o uso crescente de tecnologias para tornar os imóveis mais inteligentes. A automação residencial, antes restrita a imóveis de alto padrão, agora está se tornando acessível a um público mais amplo. Isso inclui sistemas de iluminação, segurança, controle de temperatura e eletrodomésticos que podem ser gerenciados à distância via smartphones.

Os compradores estão cada vez mais interessados em imóveis que ofereçam essas conveniências tecnológicas, e muitos estão dispostos a pagar mais por casas que venham equipadas com sistemas inteligentes.

A Popularidade dos Imóveis no Interior

Com a busca por mais qualidade de vida e o aumento do trabalho remoto, muitos brasileiros estão deixando as grandes metrópoles e migrando para cidades menores, com mais áreas verdes e menos aglomeração. Essa tendência resultou em uma valorização significativa dos imóveis em cidades do interior, especialmente aquelas próximas a grandes centros urbanos.

Investir em imóveis no interior, especialmente em propriedades que oferecem contato com a natureza e um estilo de vida mais tranquilo, tem se mostrado uma escolha estratégica para muitos investidores.

Novos Modelos de Moradia: Cohousing e Coliving

Modelos de moradia colaborativa, como o cohousing e o coliving, também estão ganhando força no Brasil. Essas formas de habitação, que são populares em países europeus, oferecem uma solução para quem busca viver em comunidade, dividindo áreas comuns, mas mantendo a privacidade nos espaços individuais. Além de serem financeiramente vantajosas, esses modelos incentivam a interação social e a criação de uma comunidade mais unida.

Conclusão

O mercado imobiliário está passando por uma revolução silenciosa, com novas tendências surgindo e remodelando a forma como vivemos e investimos. Para compradores e investidores, entender essas mudanças é essencial para tomar decisões informadas e aproveitar as oportunidades que surgem. Nos próximos anos, veremos uma demanda crescente por imóveis sustentáveis, tecnológicos e que ofereçam flexibilidade e qualidade de vida.

CONTADOR DE LONGEVIDADE E GERAÇÃO 50+

O Contador da Longevidade e o

Envelhecimento Ativo

Você sabia que o Contador da Longevidade nos mostra, em tempo real, como a população 50+ e 60+ está crescendo no Brasil?

A cada 28 segundos, uma pessoa no Brasil entra na faixa dos 60+, e a cada 20 segundos, alguém faz 50 anos! Isso significa que a demanda por cuidados de saúde de qualidade para a população 49+ está crescendo de forma acelerada. Desenvolvido por Martin Henkel, da SeniorLab, em parceria com a Longevidade Expo+Fórum e Sergio Duque Estrada, da Ativen, o Contador utiliza dados do IBGE e uma tecnologia chamada API (Application Programming Interface), que permite a troca de dados entre sistemas em tempo real.

Com essa ferramenta, podemos acompanhar de perto o crescimento da geração prateada e entender as necessidades cada vez maiores desse público, que busca saúde, bem-estar e qualidade de vida.

Conheça o Contador de Longevidade em tempo real: https://contador.longevidade.com.br/

Como a MedSênior Está Alinhada com o Contador da Longevidade?

A MedSênior, sempre atenta a essas mudanças demográficas, está ampliando sua rede de atendimento com foco na medicina preventiva e nos cuidados especializados para garantir que todos os 50+ e 60+ possam envelhecer com saúde e qualidade de vida.

Com a população 50+ crescendo rapidamente, é fundamental garantir que esse público tenha acesso aos melhores cuidados e à saúde preventiva de qualidade. A MedSênior entende essa necessidade e, por isso, está ampliando suas unidades e criando serviços inovadores para garantir um envelhecimento saudável e ativo.

Programas da MedSênior

A MedSênior tem um compromisso com a qualidade de vida dos seus beneficiários,investindo em programas como:

Oficinas de Saúde : Atividades que incentivam o autocuidado, como Arte Terapia, Nutrisaber, Educa a Dor, Cabeça Boa e Autocuidado.

Núcleos de Prevenção e Centro de Autonomia e Independência: Serviços que promovem a saúde e garantem a autonomia dos beneficiários por mais tempo.

A MedSênior é parceira do Glossário Coletivo de Enfrentamento ao Idadismo, reforçando seu compromisso com a inclusão etária e a luta contra o idadismo. https://longevida.ong.br/glossario_idadismo_2edicao.pdf

Iniciativas que Inspiram o Bem Envelhecer

A MedSênior não se limita aos cuidados médicos tradicionais. Ela promove iniciativas que elevam a autoestima, fortalecem o senso de pertencimento e garantem um envelhecimento ativo. Essas iniciativas, como o Viva Vôlei e o Coral MedSênior, ajudam os beneficiários a se sentirem protagonistas de suas próprias histórias.

Viva Vôlei: Um time formado por mulheres acima dos 45 anos, apoiado pela MedSênior, que está dando um show de inclusão e saúde. No 4º Estadual Superliga Melhor Idade, o Viva Vôlei se destacou, conquistando o título na categoria 68+ e o vice-campeonato nas categorias 58+ e 45+. Esse time incrível está classificado para a etapa nacional da Superliga Melhor Idade.

Coral MedSênior: Formado por 35 beneficiários, o coral é um exemplo vivo de que a música pode transformar vidas, promover saúde e criar laços sociais mais fortes. Desde janeiro de 2024, esse grupo tem inspirado a todos com suas apresentações emocionantes e envolventes, fortalecendo a autoestima e a cidadania cultural.

Essas atividades mostram que o envelhecimento pode ser uma fase ativa, gratificante e repleta de conquistas pessoais e coletivas. Elas contribuem diretamente para a saúde mental, emocional e física dos beneficiários, fortalecendo a visão de que o Bem Envelhecer é possível com suporte adequado e oportunidades de inclusão.

Como Embaixadora da MedSênior, acredito no poder da saúde preventiva, do bem-estar e do bem envelhecer. A MedSênior está comprometida com o envelhecimento ativo e saudável, garantindo que todos os beneficiários possam viver essa fase da vida com saúde, empatia e qualidade de vida.

Acesse e descubra como podemos juntos promover o Bem Envelhecer https://planodesaude.medsenior.com.br/madis

Fonte: Blog:Envelhecer com Estilo

EXPLORANDO O MUNDO COM FLEXIBILIDADE E ECONOMIA

Viajar com Liberdade e Economia: Nossa Parceria com a Bestpass

Descobrindo Novos Horizontes com a Bestpass
A vida se renova em cada fase, e com o Projeto Envelhecer com Estilo, estamos sempre buscando parcerias que ajudem a transformar essas novas etapas em momentos inesquecíveis. Pensando nos nossos seguidores, fechamos uma parceria com a Bestpass, uma plataforma de assinatura de viagens que oferece liberdade, flexibilidade, controle e economia para você decidir como, quando e com quem viajar.

Viajar com quem você ama
Com a assinatura Bestpass, você pode levar até 3 pessoas sem custo adicional! Isso significa mais companhia e mais diversão em todas as suas viagens. Seja com a família, amigos ou até sozinho, a flexibilidade da Bestpass permite que você faça tudo do seu jeito.Mais de 15 mil opções de hospedagem no Brasil e 515 mil ao redor do mundo.A Bestpass oferece acesso a hotéis, pousadas e Resorts de luxo no Brasil e no exterior. E o melhor: todas as estadias incluem café da manhã!

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Planos de Assinatura
Para se adequar às suas necessidades de viagem, a Bestpass oferece o ,
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Valor Mensal: R$ 219,90
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Flexibilidade e Benefícios: Descontos exclusivos, flexibilidade na escolha das
datas e destinos, além de experiências personalizadas.

Por que escolhemos a Bestpass?
Como Embaixadora da Bestpass, acredito que essa parceria está totalmente alinhada com os valores do Projeto Envelhecer com Estilo: Liberdade, Controle e Flexibilidade para os nossos seguidores 60+. A Bestpass proporciona hospedagens sem complicações, garantindo momentos inesquecíveis ao lado de quem você ama, com muita economia.

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Madis,

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Maria do Carmo, conhecida como Madis.Sou Consultora em Longevidade, Fundadora do Projeto Envelhecer com Estilo e, agora, Embaixadora da Bestpass.
Essa parceria está totalmente alinhada com nossos valores: Liberdade,Controle e Flexibilidade.
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Juntos, vamos explorar dicas maravilhosas e iniciativas que promovem uma vida ativa, saudável e cheia de novas oportunidades, sempre com foco no bem-estar e na liberdade de viver o melhor
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📲 Maiores informações? Temos o botão do WhatsApp no site para atendimento direto!

Contato Madis
https://bit.ly/cartaomadis
https://apptuts.bio/madis-maria-do-carmo-e-cunha

Fonte:Blog-Envelhecer com estilo

MEDSENIOR:PROJETO BEM ENVELHECER

MedSenior: Promovendo o Bem Envelhecer com Qualidade e Cuidado

A MedSenior se destaca pelo compromisso com a inclusão e empatia, oferecendo um atendimento humanizado e personalizado, focado no público 49+ e nas necessidades específicas do processo de envelhecimento. Mais do que um plano de saúde, a MedSenior é uma parceira no bem-estar dos seus beneficiários.

Atuação em Diversos Estados
Com presença em várias regiões do Brasil, a MedSenior oferece uma ampla cobertura nos estados do Espírito Santo, Minas Gerais, Rio de Janeiro, São Paulo, Paraná, Rio Grande do Sul e no Distrito Federal. A empresa possui unidades próprias e uma rede credenciada extensa, garantindo suporte de qualidade e atendimento eficiente em todas essas localidades.

Por Que Escolher a MedSenior?
Além de oferecer um serviço de excelência, a MedSenior vai além dos cuidados básicos e traz inovações que promovem um envelhecimento ativo e saudável, como:

Atendimento Humanizado: Cada paciente recebe atenção individualizada, com foco na prevenção e promoção da saúde. A MedSenior garante que os beneficiários tenham suporte integral, desde as consultas até as autorizações de exames.

Inovação Tecnológica: Com soluções como o Sense Shoes, uma inovação que ajuda a prevenir quedas, a MedSenior está na vanguarda da tecnologia aplicada à saúde.

Saúde Preventiva: O Programa Bem Envelhecer oferece uma série de oficinas e atividades que promovem a qualidade de vida, como Arteterapia, Oficinas de Autocuidado, e Educa a Dor, ajudando os beneficiários a manterem-se ativos e saudáveis.

Benefícios do Programa Bem Envelhecer
O Programa Bem Envelhecer é um dos grandes diferenciais da MedSenior. Ele proporciona aos beneficiários:

Acompanhamento Personalizado: Equipes multiprofissionais acompanham a saúde de cada beneficiário, identificando pontos de atenção e oferecendo um plano de cuidados específico.

Oficinas de Bem-Estar: Atividades como Arteterapia, que incentiva o bem-estar emocional, e Educa a Dor, que ensina os pacientes a lidarem com dores crônicas através de exercícios específicos.

Autonomia e Independência: O foco do programa é capacitar os beneficiários a envelhecerem com mais qualidade de vida, incentivando a participação ativa no cuidado com sua própria saúde.

Juntos na Jornada do Bem Envelhecer
Com a MedSenior, vamos juntos explorar dicas valiosas e participar de iniciativas incríveis que promovem um envelhecimento saudável e ativo. Porque, na MedSenior, somos Bem Envelhecer.

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Olá! Sou Maria do Carmo, mais conhecida como Madis.
Como Consultora em Longevidade, Fundadora do Projeto Envelhecer com Estilo e
agora Embaixadora da MedSenior, meu compromisso é ajudar cada um de vocês
a viver com mais saúde, bem-estar e propósito.
Essa parceria está totalmente alinhada com nossos valores.
Com a MedSenior, vamos juntos explorar dicas valiosas e participar de
Iniciativas incríveis que promovem um envelhecimento saudável e ativo.
Juntos, na Jornada do Bem Envelhecer.

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fonte :envelhecercomestilo

5 DICAS PARA PINTAR AS PAREDES COM SUCESSO

5 Dicas para Pintar as Paredes da Sua Casa com Sucesso

Pintar as paredes da sua casa é uma maneira eficaz e econômica de renovar o ambiente e dar uma cara nova ao espaço. No entanto, para que o resultado final seja satisfatório, é importante seguir algumas dicas que garantem uma pintura de qualidade, duradoura e que valorize a decoração. A seguir, confira cinco dicas essenciais para pintar as paredes da sua casa com sucesso.

1. Escolha a Tinta Certa
O primeiro passo para pintar suas paredes é escolher a tinta adequada. Existem diversos tipos de tintas no mercado, como acrílica, látex, epóxi, esmalte e tinta à base de óleo, cada uma indicada para diferentes tipos de superfícies e ambientes. A tinta acrílica, por exemplo, é ideal para paredes internas e externas por ser resistente à umidade e fácil de limpar. Já a tinta látex é recomendada para áreas internas e secas, oferecendo um acabamento fosco e suave. Antes de comprar, considere o ambiente que será pintado, o acabamento desejado e a durabilidade da tinta.

2. Prepare as Paredes Corretamente
A preparação das paredes é um passo fundamental para garantir uma pintura impecável. Antes de iniciar a pintura, certifique-se de que as superfícies estão limpas, secas e livres de imperfeições. Remova qualquer poeira, gordura ou mofo com água e sabão neutro, e lixe a parede para eliminar irregularidades. Se houver buracos ou rachaduras, preencha-os com massa corrida e lixe novamente após a secagem. Para paredes que já foram pintadas anteriormente, é recomendável aplicar um primer antes da nova tinta, especialmente se a cor for muito diferente da original. O primer ajuda a uniformizar a superfície e a aderência da tinta, garantindo um acabamento mais profissional.

3. Use as Ferramentas Certas
Para obter um acabamento perfeito, é essencial usar as ferramentas adequadas. Rolinhos de espuma ou lã são ideais para pintar grandes áreas, enquanto os pincéis são mais indicados para acabamentos e detalhes. Utilize uma bandeja de pintura para distribuir a tinta de maneira uniforme no rolo, evitando excessos que podem causar respingos. Além disso, use fita crepe para proteger rodapés, molduras e áreas que não serão pintadas, garantindo um trabalho limpo e preciso.

4. Aplique a Tinta de Forma Correta
A aplicação da tinta é um dos passos mais importantes para uma pintura bem-sucedida. Comece sempre pelos cantos e bordas com um pincel e, em seguida, pinte as áreas maiores com um rolo. Para evitar marcas e garantir um acabamento uniforme, aplique a tinta em movimentos de “W” ou “M”, espalhando-a de maneira homogênea. Não exagere na quantidade de tinta no rolo ou pincel para evitar escorrimentos. É melhor aplicar várias camadas finas do que uma camada espessa. Lembre-se de respeitar o tempo de secagem entre as demãos, conforme indicado pelo fabricante da tinta.

5. Cuide do Acabamento
O acabamento é o que realmente faz a diferença na pintura das paredes. Depois de aplicar a última camada de tinta, aguarde o tempo necessário para a secagem completa antes de remover a fita crepe e recolocar móveis e objetos no ambiente. Se houver pequenos defeitos ou respingos, corrija-os com um pincel fino ou um pano úmido. Para manter a pintura bonita por mais tempo, evite encostar objetos diretamente nas paredes e limpe-as regularmente com um pano macio e seco.

Conclusão
Pintar as paredes da sua casa pode ser uma tarefa simples e gratificante se feita da maneira correta. Escolher a tinta certa, preparar bem as superfícies, usar as ferramentas adequadas, aplicar a tinta corretamente e cuidar do acabamento são passos essenciais para garantir um resultado de qualidade. Com essas dicas, você estará pronto para transformar seu ambiente com uma nova cor e renovar a energia do seu lar.

DECORE SEU APARTAMENTO COM ESTILO

Os Melhores Objetos e Enfeites de Decoração para um Apartamento Moderno de 100 m

Decorar um apartamento moderno de 100 m² é uma oportunidade de expressar estilo e funcionalidade ao mesmo tempo. Com um espaço generoso, é possível criar ambientes sofisticados e acolhedores, que atendam às necessidades do dia a dia sem abrir mão da estética. Para aproveitar ao máximo o potencial do seu apartamento, considere investir em elementos como madeira ripada, armários embutidos, cozinha planejada e uma varanda gourmet. A seguir, vamos explorar os melhores objetos e enfeites de decoração para um apartamento moderno de 100 m².

Madeira Ripada: Elegância e Versatilidade :A madeira ripada é um dos materiais mais versáteis e elegantes que você pode incorporar na decoração do seu apartamento. Ela adiciona um toque de sofisticação e modernidade, além de trazer aconchego aos ambientes.Você pode usar painéis de madeira ripada em diferentes cômodos para criar divisórias, destacar uma parede da sala de estar ou do quarto, ou até mesmo como revestimento para portas de armários embutidos. Este material é perfeito para quem busca um design clean e atemporal, e ainda ajuda a criar uma sensação de continuidade e amplitude nos espaços.

Armários Embutidos: Funcionalidade com Estilo:Em um apartamento moderno, o aproveitamento inteligente do espaço é essencial. Os armários embutidos são uma excelente solução para manter tudo organizado e garantir um ambiente sempre limpo e arrumado. Eles podem ser projetados para atender às suas necessidades específicas, seja na cozinha, nos quartos ou no corredor.Além de oferecerem grande capacidade de armazenamento, os armários embutidos podem ser personalizados com acabamentos que combinam com o restante da decoração. Considere opções como portas com espelhos para ampliar visualmente o espaço, ou revestidas com madeira ripada para harmonizar com outros elementos do apartamento.

Cozinha Planejada: Eficiência e Estilo:Uma cozinha planejada é uma peça-chave para qualquer apartamento moderno. Este tipo de cozinha é projetado para otimizar cada centímetro disponível, oferecendo uma solução prática e funcional para o dia a dia. Com uma cozinha planejada, você pode integrar eletrodomésticos, organizar melhor os utensílios e criar um fluxo eficiente de trabalho.Para um toque moderno, escolha acabamentos como lacas brilhantes, aço inoxidável e mármore. Iluminação embutida sob os armários e nichos iluminados também podem adicionar um toque de sofisticação. E não se esqueça de incorporar detalhes decorativos, como vasos de plantas, fruteiras elegantes e utensílios em materiais nobres que complementem o estilo da cozinha.

Varanda Gourmet: Espaço de Convivência e Lazer:Uma varanda gourmet é um excelente diferencial em um apartamento de 100 m². Esse espaço permite a criação de uma área de convivência e lazer, ideal para receber amigos e familiares. Para uma decoração moderna e funcional, considere instalar uma bancada com pia, churrasqueira e armários planejados para armazenar utensílios e bebidas.Para complementar, inclua móveis confortáveis, como sofás e poltronas, além de uma mesa de jantar adequada para o espaço. Enfeites como vasos de plantas, lanternas e almofadas coloridas podem adicionar um toque de personalidade e tornar a varanda ainda mais convidativa. Também é possível instalar cortinas de vidro, que permitem o uso da varanda durante todo o ano, protegendo o espaço das intempéries sem comprometer a vista.

Objetos Decorativos: Toques Finais de Estilo:Os objetos decorativos são fundamentais para dar personalidade ao apartamento e refletir o gosto dos moradores. No contexto de um apartamento moderno de 100 m², é importante escolher peças que combinem funcionalidade e estética.
Espelhos Grandes: Além de decorativos, os espelhos ampliam visualmente o espaço e ajudam na distribuição da luz. Escolha modelos com molduras finas e modernas para manter a elegância

Tapetes e Almofadas: Tapetes ajudam a delimitar espaços e adicionar conforto. Opte por modelos de cores neutras ou com padrões geométricos para um toque moderno. Almofadas coloridas ou com texturas diferenciadas podem trazer alegria e aconchego.
Quadros e Obras de Arte: Quadros e esculturas são ótimos para personalizar os ambientes. Prefira peças que dialoguem com o estilo moderno, como obras abstratas ou fotografias em preto e branco
Plantas e Arranjos Florais: Plantas são ótimas para trazer vida aos espaços e conectar o ambiente interno com a natureza. Use vasos elegantes e explore diferentes tipos de plantas, como suculentas, cactos ou samambaias, que se adaptam bem a ambientes internos.
Iluminação: A Chave para Ambientes Acolhedores a iluminação é um dos elementos mais importantes na decoração de qualquer espaço, especialmente em apartamentos modernos. Invista em uma combinação de luzes diretas e indiretas para criar diferentes atmosferas em cada ambiente.
Pendentes sobre a mesa de jantar, luminárias de piso na sala de estar e luzes embutidas no teto são exemplos de como você pode usar a iluminação para destacar a decoração e criar uma sensação de acolhimento. Também é interessante utilizar fitas de LED em nichos e prateleiras, que adicionam um toque moderno e sofisticado.
Decorar um apartamento moderno de 100 m² exige um equilíbrio entre estética e funcionalidade. Com elementos como madeira ripada, armários embutidos, uma cozinha planejada e uma varanda gourmet, é possível criar um espaço elegante e acolhedor, que atenda às necessidades dos moradores e reflita seu estilo de vida. Não se esqueça de personalizar cada ambiente com objetos decorativos que tragam personalidade e conforto, fazendo do seu apartamento um verdadeiro lar.

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DICAS PARA REFORMAR E DECORAR APTO DE 60M²

Dicas para Reformar e Decorar seu Apartamento de 60 m² e

Torná-lo Aconchegante

Um apartamento de 60 m² pode parecer compacto, mas com planejamento e criatividade, é possível transformá-lo em um lar aconchegante, funcional e cheio de personalidade. Cada detalhe, desde a escolha dos móveis até a disposição dos espaços, pode fazer uma grande diferença. A seguir, apresentamos algumas dicas essenciais para você reformar e decorar seu apartamento de 60 m² e deixá-lo perfeito para morar.

Aproveite ao Máximo a Luz Natural

A luz natural é uma aliada poderosa na decoração de ambientes pequenos. Aproveite ao máximo as janelas do seu apartamento, evitando bloqueá-las com móveis ou cortinas pesadas. Opte por cortinas leves e em cores claras, que permitem a entrada de luz e ampliam visualmente o espaço. Espelhos estrategicamente posicionados também ajudam a refletir a luz natural, aumentando a sensação de amplitude.

Escolha Móveis Multifuncionais

Em apartamentos menores, cada centímetro conta. Móveis multifuncionais são ideais para otimizar o espaço sem abrir mão do conforto. Sofás-cama, mesas extensíveis e camas com gavetas de armazenamento são excelentes opções. Esses móveis ajudam a manter a organização e oferecem praticidade no dia a dia, além de liberar espaço quando necessário.

Cores Claras para Ampliar os Ambientes

Cores claras nas paredes e no mobiliário ajudam a criar a sensação de que os ambientes são maiores do que realmente são. Tons como branco, bege e cinza claro são ideais para dar essa impressão de amplitude. No entanto, isso não significa que você deve abrir mão das cores. Toques de cor em almofadas, quadros ou objetos decorativos podem adicionar personalidade e estilo sem sobrecarregar o espaço.

Integre os Ambientes

Em apartamentos de 60 m², a integração dos ambientes pode ser uma ótima solução para maximizar o espaço. A remoção de paredes entre a cozinha e a sala de estar, por exemplo, cria uma área mais ampla e arejada, além de facilitar a circulação. Se a estrutura do imóvel permitir, considere essa opção para criar um layout mais fluido e moderno.

Invista em Iluminação Planejada

A iluminação é fundamental para criar um ambiente acolhedor e funcional. Além da luz natural, invista em uma iluminação artificial bem planejada. Use luzes embutidas no teto para garantir uma iluminação geral eficiente e complemente com luminárias de piso ou pendentes para criar pontos de luz indiretos. Isso ajuda a definir diferentes áreas dentro do apartamento e contribui para um ambiente mais confortável.

Mantenha a Organização

Em espaços menores, a organização é crucial. Use soluções inteligentes de armazenamento para manter tudo em ordem. Prateleiras, nichos e armários planejados são fundamentais para aproveitar o espaço vertical e liberar as áreas de circulação. Manter o apartamento organizado não só facilita o dia a dia, mas também faz com que ele pareça maior e mais agradável.

Decoração Personalizada

Por último, mas não menos importante, personalize a decoração do seu apartamento. Pequenos detalhes, como plantas, quadros, e objetos decorativos que tenham significado para você, tornam o espaço mais acolhedor e com a sua cara. Lembre-se de que menos é mais: escolha peças que realmente adicionem valor ao ambiente, sem sobrecarregá-lo.

Conclusão

Reformar e decorar um apartamento de 60 m² pode ser um desafio, mas com as dicas certas, é possível criar um espaço aconchegante, funcional e estiloso .

Aproveite a luz natural, escolha móveis multifuncionais, mantenha a organização e personalize a decoração para transformar seu apartamento em um verdadeiro lar. Com planejamento e criatividade, seu espaço pequeno pode se tornar o ambiente dos seus sonhos.