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ESTRATÉGIAS PARA VALORIZAR E VENDER SEU IMOVEL

Estratégias Infalíveis para Valorizar e Vender sua Propriedade com Sucesso

Ao se preparar para vender sua propriedade, a valorização do imóvel desempenha um papel crucial no sucesso da transação. Neste artigo, exploraremos estratégias eficazes que não apenas aumentarão o valor de revenda, mas também garantirão uma apresentação atraente online, preparando o terreno para conquistar potenciais compradores.

Melhorias que podem aumentar o valor de revenda:
- Identificação de áreas de foco para melhorias significativas.
- Dicas práticas para atualizações estéticas e funcionais.
- Investimentos inteligentes que geram retorno.

- Estratégias de preparação para visitas de potenciais compradores:
  - Como criar uma atmosfera acolhedora e atraente.
  - Detalhes que fazem a diferença durante as visitas.
  - O papel crucial da manutenção prévia.
Importância de uma apresentação atraente online:
- Fotografia de imóveis: como destacar os pontos fortes.
- Descrições envolventes que despertam o interesse.
- Utilização de plataformas online para ampliar o alcance.

Ao seguir estas estratégias, você estará preparado para otimizar o valor de sua propriedade e atrair compradores qualificados. A valorização eficaz e uma apresentação online convincente são chaves mestras para uma venda bem-sucedida.

Na Ismê Imobiliária, não oferecemos apenas suporte abrangente, mas também personalizamos nossos serviços para atender às suas necessidades específicas. Nossa equipe qualificada está pronta para acompanhá-lo em todas as etapas, desde a seleção do imóvel até o pós-venda.

🌐 Consulte-nos! Visite nosso site https://isme.com.br/

Agradecemos por fazer parte da nossa jornada imobiliária!

RENDA PASSIVA COM IMÓVEIS

RENDA PASSIVA COM IMÓVEIS :

ESTRATÉGIAS E OPORTUNIDADES DE INVESTIMENTO

Construir uma renda passiva por meio de investimentos em imóveis é uma estratégia inteligente que pode proporcionar um fluxo constante de renda mensal sem a necessidade de esforço contínuo. Diversas abordagens podem ser adotadas para criar essa fonte de renda passiva:

Aluguel Convencional: Alugar uma propriedade para inquilinos é uma prática comum para gerar renda passiva. Essa abordagem oferece a vantagem de receber pagamentos regulares sem a preocupação direta com a gestão operacional da propriedade.

Aluguel Garantido: Algumas empresas oferecem programas de aluguel garantido, comprometendo-se a pagar o aluguel mesmo em períodos de vacância. Essa opção é ideal para quem busca renda passiva sem os encargos administrativos associados à propriedade.

REITs (Real Estate Investment Trusts): Os REITs são veículos de investimento que possibilitam a exposição ao mercado imobiliário sem a necessidade de adquirir propriedades físicas. Essa alternativa é especialmente atrativa para investidores que desejam diversificar sem um grande investimento inicial.

Fundos Imobiliários: Investir em fundos imobiliários oferece a oportunidade de participar de uma carteira diversificada, abrangendo propriedades comerciais e residenciais. Essa abordagem proporciona flexibilidade e ampla exposição ao mercado imobiliário.

Crowdfunding Imobiliário: O crowdfunding imobiliário permite que investidores participem de projetos imobiliários com investimentos menores, tornando acessíveis oportunidades que, de outra forma, poderiam ser inatingíveis. Essa modalidade é eficaz para diversificar portfólios com menor investimento.

É crucial realizar uma pesquisa aprofundada antes de investir e buscar a orientação de profissionais especializados.

Na Ismê Imobiliária, oferecemos não apenas suporte abrangente, mas também personalizamos nossos serviços para atender às suas necessidades específicas.

Nossa equipe qualificada está preparada para acompanhá-lo em todas as etapas, desde a seleção do imóvel até o pós-venda.

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MERCADO IMOBILIÁRIO EM 2024: PERSPECTIVAS

Perspectivas do Mercado Imobiliário em 2024:

Análise e Recomendações Especializadas

Apesar dos recentes sinais positivos, como a queda dos juros e a estabilização da inflação, o mercado imobiliário enfrenta desafios que podem retardar sua recuperação. Após um 2022 marcado por altas taxas de inflação e juros, seguido por uma recuperação gradual em 2023, analistas especializados preveem uma retomada igualmente lenta em 2024. Este cenário é influenciado, em grande parte, pela postura cautelosa dos bancos na concessão de crédito, mesmo diante da tendência de queda nos juros e do decréscimo acentuado nos depósitos em poupança nos últimos meses.

A tradicional poupança, que historicamente tem sido uma fonte crucial de recursos para o mercado imobiliário, experimentou uma queda substancial em sua participação. Em 2023, pelo terceiro ano consecutivo, observou-se uma redução significativa nos saldos das cadernetas de poupança, totalizando uma saída de R$ 87,82 bilhões, conforme relatório do Banco Central.

A busca por alternativas de investimento mais rentáveis, como o Tesouro Direto, por parte dos investidores, contribuiu para a diminuição dos recursos disponíveis para o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), fundamental para o financiamento imobiliário. Esse cenário resulta em uma oferta de crédito mais restrita por parte dos bancos, que são obrigados a destinar 65% dos depósitos em poupança para esse fim.

Essa conjuntura pode apresentar desafios tanto para as construtoras quanto para os compradores de imóveis. Especialmente para aqueles que adquiriram unidades na planta durante períodos de taxas de juros mais baixas e agora se preparam para receber as chaves, enfrentando a necessidade de contratar o financiamento em um contexto de taxas mais elevadas. Esta realidade pode exigir uma comprovação de renda maior do que inicialmente previsto, dificultando a obtenção do empréstimo na entrega das chaves.

Como assessores imobiliários especializados, recomendamos que compradores e construtoras estejam preparados para enfrentar esses desafios e estejam abertos a renegociações para garantir o sucesso das transações imobiliárias. Acompanharemos de perto as tendências do mercado e estaremos à disposição para oferecer suporte e orientação especializada durante todo o processo.

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A IMPORTÂNCIA DO CADASTRO E REGISTRO DE IMÓVEIS

Construindo um Negócio Sólido no Mercado Imobiliário:

A Importância do Cadastro e Registro de Imóveis

Ao ingressar no mercado imobiliário, é crucial estar ciente das diversas considerações para estabelecer um negócio bem-sucedido. É fundamental compreender o que é obrigatório, recomendado e dispensável para posicionar o imóvel no mercado, seguindo rigorosamente todas as leis e regulamentações.

Para orientar nessa empreitada, duas ações destacam-se como indispensáveis: o registro do imóvel e o cadastro imobiliário. Apesar de ter sido debatida há alguns anos a fusão dessas práticas, ambas possuem características próprias que fazem diferença na hora de posicionar o imóvel no mercado.

O cadastro imobiliário desempenha um papel crucial ao descrever fisicamente e registrar corretamente o imóvel. Ele possibilita o registro, em um banco de dados, dos limites, uso e todas as características do imóvel. No entanto, é vital ter consciência das restrições legais para realizar o cadastro corretamente, mantendo-o atualizado conforme as mudanças no imóvel para acompanhar o mercado imobiliário local.

O registro do imóvel, embora mais burocrático, é essencial para validar o cadastro imobiliário. Ele fornece a situação legal completa do imóvel, incluindo informações sobre dívidas, limites legais e a situação dos antigos proprietários. Manter esse registro sempre atualizado é crucial para garantir a conformidade com todas as leis e regulamentações.

Em síntese, o cadastro imobiliário e o registro do imóvel são ações fundamentais para posicionar o imóvel no mercado imobiliário. Eles permitem a descrição física e o registro das características, garantindo que o imóvel esteja dentro da legalidade. Seguindo essas práticas, é possível construir um negócio imobiliário sólido e assegurar o sucesso no mercado.

Na Ismê Imobiliária, não apenas oferecemos suporte abrangente, mas também adaptamos nossos serviços à sua realidade, apresentando propostas exclusivas para alcançar seus objetivos. Nossa equipe capacitada está pronta para guiá-lo em cada passo, desde a escolha do imóvel até o pós-venda.

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Invista no seu futuro com o Consórcio de Imóvel e aumente seu patrimônio!

Você já pensou em conquistar a tão sonhada casa própria ou aumentar seu patrimônio investindo em imóveis? Sabemos que esse é um desejo compartilhado por muitas pessoas, mas nem sempre é fácil encontrar a melhor maneira de realizar esse objetivo.

Pensando nisso, temos uma excelente oportunidade para você: o Consórcio de Imóvel! Trata-se de um investimento inteligente, seguro e flexível que possibilita a realização do seu sonho de forma planejada e consciente.

Por que escolher o Consórcio de Imóvel?

Planejamento Financeiro: Com o consórcio, você pode se programar financeiramente para investir no seu futuro. As parcelas são acessíveis e adequadas ao seu orçamento, permitindo que você mantenha o equilíbrio das suas finanças.

Ausência de Juros: Diferente de outras modalidades de financiamento, o Consórcio de Imóvel não possui juros abusivos. Isso significa que você pagará apenas o valor do imóvel, sem custos adicionais que pesem no seu bolso.

Flexibilidade na Utilização do Crédito: Com o crédito do consórcio contemplado, você tem a liberdade para escolher o imóvel que mais lhe agrada, seja ele uma casa, apartamento ou terreno. Além disso, você pode usar o crédito para quitar financiamento existente ou até mesmo investir em imóveis comerciais.

Sem Entrada: Diferentemente de muitas formas de aquisição de imóveis, o consórcio não exige entrada inicial. Isso facilita ainda mais o acesso e permite que você inicie o investimento imediatamente.

Valorização Patrimonial: Investir em imóveis é uma excelente forma de aumentar seu patrimônio. Ao longo do tempo, é comum que o valor do imóvel aumente, proporcionando ganhos financeiros atraentes.

Você sabia que só alguns consórcios são regidos pelo Banco Central? Nós só trabalhando com as operadoras de consórcios que são regidas pelo Banco Central, ou seja, toda a segurança para seu investimento.

Você sabia que é possível você ágar até a contemplação de 10 a 50% da parcela enquanto você paga aluguel? Começa a pagar a parcela inteira depois da contemplação?

Eu mesma já fiz o consórcio de duas cotas para investimento pagando meia parcela.

Não perca mais tempo! A hora de investir no seu futuro é agora! Conte conosco para te auxiliar em todo o processo do Consórcio de Imóvel, desde a escolha do melhor plano até a contemplação e aquisição do seu imóvel dos sonhos.

Entre em contato conosco pelo e-mail [isme@isme.com.br] para obter mais informações e dar o primeiro passo rumo à realização dos seus objetivos.

Invista em você, invista no seu futuro! Nós da Ismê Imobiliária, estamos esperando você para explicar tudo sobre o Consórcio de Imóvel e estamos prontas para te ajudar nessa jornada incrível.

Ana Esmeralda Lucas – Ismê Lucas

Ismê Assessoria Imobiliária – https://www.isme.com.br